【希望之声澳洲生活台2025年4月21日讯】（本台记者王阳编译报道）虽然工党和联盟党都在大力宣传自己的住房政策能帮助更多年轻人买房，但房地产行业的专家表示，除非政府进行全面改革，否则年轻一代仍然无法摆脱买房难的苦恼。
AMP首席经济师奥利弗（Shane Oliver）认为，两大政党都犯了一个错误，那就是过于关注在需求端迎合选民的经济支持政策，如5%首付计划和用房贷利息抵税的政策，但这些措施只会进一步推高房价。
他表示，从国家利益出发，朝野双方都应该放弃此类计划，而是将全部精力投入到增加住房供应，而不是刺激需求上。
例如，通过更快地释放土地、加快审批、解决建筑业劳动力短缺问题以及在短期内把重点重新放在建造更多单元房而非独立屋等措施，来建造更多住房，这样才能让更多人买得起房。
奥利弗还呼吁政府在将移民数量削减至可持续的水平，以保持选民生活质量，避免城市越来越拥挤。
汇丰银行首席经济师布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）也认为，解决供应而非需求的问题至关重要。他说，规划改革将能提升住房建造能力，同时也能增加劳动力和建材的供应。
新南威尔士大学住房研究与政策教授帕森（Hal Pawson）表示，他对政府的“帮助购房”（Help to Buy）共享产权计划和“首次置业担保计划”（First Home Guarantee）等针对首次置业者的住房政策的长期效益持怀疑态度。他认为，两大政党都没有提出真正的改革计划，无法妥善解决住房危机的根本问题，尤其是税制改革是具有破坏性的。他呼吁阿尔巴尼斯政府兑现其对长期住房战略的承诺。尽管工党政府的《住房协议》计划在五年内建造120万套住房，但目标还远远没有达到。
Propertybuyer 首席执行官哈维（Rich Harvey）认为，取消印花税也会对增加住房供应有所帮助。他说，印花税导致许多领取养老金（Pension）的人因交易成本过高而无法换到更小的房屋里居住。
他还认为，取消负扣税和绿党提出给租金涨幅设置上限也是愚蠢的，因为政府应该鼓励私人出租房屋。
虽然 “首次置业担保计划 ”等针对需求一方的支持政策会受到一些选民的欢迎，但奥利弗和帕森等专家表示，这些只有短期效应，不会持久，因为房价被推高后只会让未来的首次置业者更难买房。
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